ARTIGOS

24/05/2019

Na hora de comprar um imóvel, existem muitos fatores que devem ser considerados, já que se trata de um importante passo na vida de uma pessoa ou de uma família. O investimento a ser feito deve ser estudado de forma que você possa explorá-lo da melhor maneira possível, sopesando as vantagens e desvantagens.

Decidir entre comprar um imóvel pronto para morar ou na planta é uma das decisões que você deverá considerar com cautela.

Trata-se de uma dúvida comum entre as pessoas que pretendem dar este importante passo em suas vidas para garantir um negócio certeiro e assertivo.

Antes de tomar a decisão, é importante que você faça um balanço e analise os gastos e burocracias aos quais você estaria sujeito em ambos os casos. Além disso, também é necessário pensar no tempo que você dispõe até morar no local.

Esta é uma tarefa que pode ser complicada, mas, seguir um roteiro de análises e balanço pode ajudá-lo a tomar a decisão correta e evitar surpresas.

Pensando nisso, preparamos um guia que irá auxiliá-lo a identificar as vantagens e desvantagens comprar seu imóvel. Acompanhe abaixo.

Apartamento na planta: vantagens e desvantagens

Comprar um apartamento na planta pode ser a garantia de realização de um sonho. Ser o primeiro morador de uma casa, que estará nova e mais valorizada quando pronta pode ser o ideal de muitas pessoas. Veja os prós e contras de adquirir um imóvel na planta:

Investimento inicial

Normalmente, comprar um apartamento na planta costuma ser mais barato do que comprar um imóvel pronto. Além disso, em promoções de venda podem haver diversas facilidades.

O financiamento também pode ser uma opção para arrematar aquele imóvel tão sonhado.

Ademais, você poderá negociar o valor da entrada, o percentual de parcelas e o restante a ser pago quando pegar as chaves.

Documentação

Ao adquirir um imóvel na planta, a documentação tende a ser menos burocrática.

Isso se deve ao fato de que não haverá donos antigos, possíveis inventários e demais burocracias que podem atrasar o processo de compra.

Além disso, quando o imóvel é comprado, pelo fato de nunca ter sido habitado, há outras facilidades como o trâmite ser limitado à construtora e ao proprietário, sem a necessidade de terceiros como cartórios, cônjuges, herdeiros, o que pode ocorrer com imóveis prontos.

Tempo de mudança

Para quem tem pressa para se mudar, esta pode ser uma desvantagem, pois é necessário aguardar até que o imóvel esteja pronto para a mudança.

Se este não é um problema para você, ou se você está de acordo com o tempo proposto pela construtora, esta pode ser uma ótima opção de compra.

Apartamento pronto para morar: vantagens e desvantagens

Assim como um apartamento na planta, comprar um apartamento pronto para morar tem suas vantagens e desvantagens.

Entenda como funcionam alguns pontos ao adquirir um imóvel pronto para morar.

Investimento inicial

Adquirir um imóvel pronto costuma ser mais caro do que na planta. Ao financiar, é preciso desembolsar, geralmente, entre 30 e 40% do valor do imóvel.

Assim sendo, é necessário que você tenha o dinheiro disponível no ato na compra.

Documentação

Muitas vezes esta pode ser uma parte crucial ao adquirir um imóvel pronto.

Isso ocorre, pois, quando o imóvel possui morador anterior, muitas vezes é necessário recorrer a cartórios, filhos e cônjuges do proprietário, aumentando a burocracia.

No entanto, se o imóvel for novo, esta parte é muito mais simples e menos burocrática.

Tempo de mudança

Esta é uma das principais vantagens de adquirir um imóvel pronto. Você pode conhecê-lo previamente, andar pelo ambiente e analisar sua infraestrutura e divisão dos cômodos, não apenas por projetos.

Se você optar por esta modalidade, assim que a compra é efetuada você pode se mudar para o novo apartamento.

Seja qual for a modalidade de apartamento que mais atende às suas necessidades, a Milano Engenharia tem uma solução para você. Visite-nos e faça um orçamento.