ARTIGOS

29/10/2019

A UEL é um dos principais motivos de orgulho de Londrina. Isso não se deve somente à qualidade da instituição e aos cursos oferecidos, mas também à capacidade de movimentar a economia londrinense, já que muitos dos novos alunos se mudam para a cidade para poderem estudar, impactando diretamente diversos setores: imobiliários, alimentícios, culturais etc.

Encontrar um lar para chamar de seu, no entanto, pode não ser uma tarefa tão fácil. Identificar o apartamento ideal com localização próxima à universidade é algo que requer uma fina análise do futuro morador, pois, devido à alta demanda, algumas das opções oferecidas podem cobrar um preço que não cumpre o que promete ao consumidor, deixando-o na mão em diversas situações.

Pensando nisso, listamos abaixo tudo que você precisa saber para avaliar analiticamente um imóvel antes de se mudar para essa região. Confira:

Considere suas necessidades

Além da localização, é importante identificar suas necessidades para saber se o empreendimento as atende. Por exemplo, se a família é grande, provavelmente você precisará de um local com mais quartos, mas se você morar sozinho, um apartamento muito grande pode não valer a pena.

Observe fatores que facilitem ou atrapalhem a mobilidade, como pontos de ônibus próximos, fácil acesso às vias para chegar à universidade e ao condomínio etc.

Ademais, saber quais são necessidades principais e pôr no papel é a forma mais prática de avaliar um imóvel.

Avalie o empreendimento

Se você passou pela análise, filtrou as opções e chegou a um possível investimento, então é hora de avaliá-lo especificamente. Analise sua estrutura para se certificar de que não há problemas que poderão causar dores de cabeça posteriormente, como rachaduras, vazamentos, fissuras e infiltrações.

Outra dica imprescindível é testar o sistema hidráulico, verificando chuveiros, torneiras e descargas, além da distribuição de energia.

É válido estender a vistoria pelo condomínio, para avaliar possíveis falhas estruturais ou situações que possam por sua segurança em risco. Se houver problemas identificados, é importante conversar com a administração do condomínio para que possam se posicionar quanto à resolução.

Para finalizar essa etapa, não meça esforços para verificar se o condomínio está em regularidade com a prefeitura e com as demandas exigidas, fornecendo alvará de funcionamento, sistemas de proteção contra incêndio, sistemas de segurança etc.

Avalie o preço e as taxas

No que diz respeito ao valor, é importante ter em mente o preço do imóvel e o montante que você está disposto a pagar por ele. Ao avaliar os itens acima, você poderá ter uma base se o investimento vale à pena ou não. Verifique as formas de pagamento e se o imóvel aceita parcelamento ou financiamento, a depender de seus critérios enquanto comprador.

Ademais, é de extrema importância se debruçar sobre o valor do condomínio, o que isso abrange e demais débitos que irão ser acarretados, como IPTU, por exemplo.

Ainda é válido investigar se há alguma restrição municipal quanto à obra. Isso poderá ser um empecilho para possíveis reformas futuras.

Escolha uma boa construtora

De nada vale passar pelos critérios acima e não avaliar bem a construtora responsável pela obra, já que ela determina desde o projeto e planta, à execução e materiais utilizados. Sendo assim, conhecer o histórico da empresa e observar se ela atende adequadamente aos critérios e normas de segurança, bem como o feedback dos clientes, é essencial.

A Milano engenharia atua em Londrina há muitos anos, oferecendo empreendimentos de segurança e qualidade aos consumidores, com preços competitivos.

O empreendimento Columbia Universidade Residence é uma construção que fica próxima à Universidade Estadual de Londrina e oferece um excelente custo-benefício, qualidade nas obras e preços acessíveis.

Contate a Milano, conheça a obra e faça um orçamento.